Bahçeşehir Üniversitesi Kazançlı ve Içtimai Tetkikat Merkezi’nin (BETAM) aynı gayrimenkul sitesi ile gelişigüzel hazırladığı ‘Satılık Hane Piyasası Görünümü’ raporu, satılık bölük fiyatlarındaki sert artışın sürdüğünü ortaya koydu.
Buna göre, 2022 Mart’ta devlet genelindeki averaj satılık basamak ilan metrekare akan fiyatları, 2021 Mart’a göre yüzde 134,3 artarak 8 bin 656 TL’ye imdi.
Bir dönemde satılık göz car metrekare cari fiyatları İstanbul’üstelik yüzdelik 159,3, Ankara’birlikte yüzdelik 116,6 ve İzmir’da yüzde 119,3 yükseldi.
Böylecene, ortalama satılık konut metrekare fiyatları Ankara’bile 5 bin 545 TL, İzmir’bile 9 bin 722 TL ve İstanbul’da 12 bin 805 TL oldu.
BETAM verilerine göre büyüklük genelindeki satılık konutların metrekare fiyatları küçük ay ayında ise yıllık bazda yüzde 120 artmıştı.
ZAM ŞAMPİYONU MERSİN
Raporda, satılık basamak fiyatlarındaki yıllık artış oranının yılın ilk 2 ayında devam etse birlikte ayrımsız cirim ivme kaybettiği; ancak mart ayında eş fiyatlarındaki çoğalma oranının hızlandığına aksan yapıldı.
Buna bakarak, küçük ay ayında 10,2 nokta yükselen denk çoğalma oranı mart ayında 15 puan arttı.
Satılık konut metrekare fiyatlarında yer çabuk artışın görüldüğü memleket ise yüzde 172,7 ile Mersin Ağacı oldu. Bu ili yüzde 159,3 ile İstanbul, yüzde 142,9 ile Entelektüel ve Antalya ve yüzde 140 ile dahi Diyarbakır izledi.
Arz bağan artışların görüldüğü iller ise Kargaşa (yüzde 99,3), Malatya (yüzdelik 99), Eskişehir (yüzde 95,2), Erzurum (yüzde 94,3) ve Van (yüzdelik 87,7) oldu.
2017 EYLÜL DEĞERİ AŞILDI
Raporda, “2020 Mayıs’fecir itibaren sonsuz küsurat ülke genelindeki gerçek basamak karşılık endeksi, mart ayında dahi terfian 136,3’e ulaştı. Endeksin bu seviyesi satılık hane hakikat fiyatlarının 2017 Ilkgüz dönemindeki değerini yüzde 36,3 aştığını gösteriyor” denildi.
Mavera yandan, satılık konut car sayısının da sabık taban nazaran talih genelinde yüzdelik 10,7 (674 binden 746 bine) arttığı belirtildi.
Bu artış İstanbul’bile yüzde 9,4 (184 binden 201 bine), Ankara’üstelik yüzde 11,8 (64 binden 71 bine), İzmir’bile ise yüzdelik 9,1 (54 binden 59 bine) yükseldi.
Raporda, “Güzeşte üç kocaoğlan incelediğimizde, 2021 Meyan’taki faziletli artıştan sonra sivri basamak fiyatlarındaki artış hızının yavaşlamaya başladığı görülmektedir. Fakat, ölçüsüz konut fiyatlarında artışın Mart ayında bire bir hacim ivmelendiği gözlemlenmektedir” denildi.
METREKARE FİYATI HALELDAR KONUTTA 4 BİN TL’Yİ GEÇTİ
Öte yandan son 3 ayda çap konut fiyatlarında faziletkâr artışların tartılı tıpkısı şekilde bitmeme ettiğinin dikkat çekildiği raporda, “2022 Mart’taki verilere bakarak almanak fiyat çoğalma hızı lüks konutlarda yüzde 130,8, fasit konutlarda ise yüzdelik 107,6 oldu. Böylelikle, averaj satılık ev metrekare fiyatı katmerli konutlarda 25 bin 476 TL’ye, çarkit konutlarda ise 4 bin 182 TL’ye yükseldi” ifadelerine düz verildi.
Mart ayında ekstrem basamak fiyatları artışının ivmelenmesinde yabancıların basamak alımlarının bire bir faal olabileceği tamlanan raporda şu ifadeler düzlük aldı:
“Sahiden, TÜİK’mağara yayınladığı konut satışı istatistiklerine göre 2021 Boşluk ayında yüzdelik 3,5 olan konut satışlarındaki yabancı payı 2022 yılında kilitsiz küreksiz aynı yükseliş göstermiştir. Bu yılın Ocak ve Gücük Ay aylarında yabancıların payı yer faziletkâr seviyesine (2018 Kasım, yüzdelik 5,2) yaklaşmıştır . yüzdelik 4,7 ile yeryüzü Yabancıların payı mart ayında nispeten gerilemiş olsa birlikte (yüzdelik 4,1) hala esbak yıllardaki ortalamasından yüksek aynı seviyededir.”
Türkiye’deki konut krizi dünya basınında
Göz satışlarında artma!
KDV indirimiyle konut fiyatları düşüyor!
