Hollanda’daki konutların yüzde 42’sinde kiracılar yaşıyor. Bu bile ülkede 3 milyondan fazla evde kiracı bulunduğu anlamına geliyor.

Akıbet yıllarda ülkedeki konut piyasasında arz sıkıntısı yaşanıyor. Hollanda’dahi 300 bin civarında konut açığı olduğu belirtiliyor.

Hollanda’birlikte serencam dönemde kiralar lahzada artarken, hele bağan ve itidalli gelirliler basamak bulmakta aheste sıkıntılar yaşıyor.

Hollanda modeli

Hollanda’üstelik kiralık konutlar “özel” ve “toplumsal konutlar” adına iki esas gruba ayrılıyor.

Büyüklük genelindeki kiralık konutların yüzdelik 75’lik kısmı içtimai göz kapsamına giriyor. Sosyal konutların kira bedelleri ayrımsız istimara ile tayin ediliyor.

Konuta uygulanabilecek bedel “puanlama sistemi” marifetiyle belirleniyor.

Konutlar; boyutu, yaşı, dide sayısı, mutfağı, banyosu, bahçesi, enerji verimliliği kabil haddinden fazla sayıda değişik kriterle tıpkısı benek alıyor. Bu unsurlar sonucu ortaya sâdır puanın toplamı mukannen sınırın altında kalıyorsa ocak “toplumsal bölük” kapsamına giriyor.

bahis konusu nokta sisteminde fiyatı 763 avronun altında çıkan konutlar “sosyal” kabul ediliyor. Bu nokta, içtimai konuta uygulanabilecek maksimal kirayı üstelik belirliyor. Bu konutların kiralarındaki artışı dahi hükümet tayin ediyor.

Toplumsal göz başvurusu üzere ev derneklerine vasıta yaptırmak gerekiyor. Ülkenin farklı bölgelerinde türlü dernekler faaliyet gösteriyor.

Bu imkandan müstefit olmak üzere belediyelerden konut izni alınması gerekiyor. İzin için belediyeler, kişinin bölgede yaşamasının yasal ve muteber nedenlerini öğrenmek istiyor. O bölgede belediyeden izin ahzetmek amacıyla ailenin tıpkı yerde yaşaması, hisse senedi yerinin bulunması veya terbiye alındığını kanıtlaması gerekiyor.

Ailedeki hayat sayısı ve dirimlik seviyesi kabil unsurlar dahi eş derneklerinden faydalanmak için ölçülüyor.

Düşük gelirliler yahut lazım koşulları karşılayanlara ilave kendisine kira desteği de veriliyor.

hür teşebbüs

Konut piyasasında özel sektör, henüz fiyatlı ve kamu marifetiyle desteklenmiş edilmeyen tıpkı dalgalı olarak duruyor.

Sistemde faziletkâr benek kayran evler özel sektörün sayılıyor. Aile değerlendirme sisteminde 737 avrodan erdemli bedele vasıl konutlar bu şümul giriyor.

Bu evlerin kiralarını sülale sahipleri azade etraf koşullarında belirliyor. Bu evlere tavan karşılık uygulanmıyor.

Yeni dizge

Hollanda, efdal kiralarla aile sahiplerine icar sınırlaması getiren puanlama sisteminin kapsamını uzun uzadıya uğraş etmeye çalışıyor.

Bölük ve Planlama Bakanı Hugo üstelik Jonge, ülkedeki basamak sıkıntısına yönelik hazırlanan ve kiraları akla yatkın seviyelere indirmeyi hedefleyen bakir planı güzeşte hafta açıklamıştı.

Plana göre, ülkedeki basamak kiraları baştan düzenlenecek.

Düşük ve ölçülü dirimsel grubundakiler daha bol korunacak ve bunların doğru seviyelerde kira ödemesi sağlanacak.

Mutedil dirimlik grubundakilerin kiraladıkları konutların elan uygun pahalı olması için halihazırda azade piyasada belirlenen kiralara de engelleme edilecek.

Ülkede konutlara meri puanlama sisteminin kapsamı genişletilecek. Elan ilk 763 avroya büyüklüğünde olan konutlara geçerli sistemin sınırı 1.250 avroya kadar yükseltilecek. Sonunda henüz çok sayıda konutun kirası bütün yoluyla belirleme edilecek. Bu konutların kiralarını eş sahipleri belirleyemeyecek.

Ilımlı ve bağan gelirlilere yönelik yeni konut inşasına bile çabukluk verilecek. 2030 yılına kadar mensur edilecek konutların yüzde 40’ının düşük ve ölçülü gelire yönelik olması sağlanacak.

bahis konusu dönemde 350 bin konutun akıllıca fiyatlı olması veya bunlarda sahibinin yaşaması amaçlanacak.

İlk kat karı sahibi olacakların konumu dahi güçlendirilecek. Yeni mir sistemleri ile geçmiş familya sahipliği henüz cazibeli ayla getirilecek.

Gelirlerinin balaban kısmını kiraya harcayan bağan gelirlilerin kıygın olmaması sağlanacak. Düşük gelirlilerin icar artışları bile sınırlandırılacak ve gelirlerine makul karı tahsis edilecek.

Sakim toplumsal konutlarda aktif henüz efdal gelirlilere ise gelire sınırlı kira artışı yapılacak.

Icar yardım sistemi basitleştirilecek. Bu arkalama, sabit bir seviyeye çıkarılacak. Kira yardımından feyizlenmek amacıyla zaruri ense kira limiti kaldırılacak.

Kira desteği ahzetmek amacıyla gerekli yaş sınırı birlikte 23’ten 21’e indirilecek.

2021 yılında Hollanda’üstelik ayrımcılık şikayetleri arttı

Hollanda’dahi ocak sahiplerine icar sınırlaması

Hollanda’da gıda yardımına başvuruların sayısı artıyor