Hususi endüstri bölgesi ilan şartlarından biri olan oturmuş alanlarda 150 bin metrekare şartı 100 bin metrekareye, abes alanlarda 200 bin metrekare şartı 150 bin metrekareye düşürülecek.

Uran Bölgeleri Kanunu’nda Ayrım Yapılmasına Dair Kanun’a bakarak, sanayi bölgeleri imar ve parselleme planları ile değişiklikleri, belirlenen esaslara uygun hazırlanacak, Uran ve Uygulayım Bilimi Bakanlığınca onaylanacak.

Onaylı imar ve parselasyon planları ve değişiklikleri Uran ve Teknoloji Bakanlığının genel ağ sitesinde ve valilikçe belirlenecek car yerlerinde tıpkısı hafta süreyle car edilecek, itiraz olmazsa car süresinin böylece yürürlüğe girecek. İmar planları hazırlanırken Sağlık Bakanlığı ile Endüstri ve Uygulayım Bilimi Bakanlığı arasında yapılacak tören düzeni kapsamında belirlenen sağlık dulda bandı bırakılacak.

Sanayi bölgesi sınırlarındaki kapanan kadastral ve ümran yolları ile parklar, temas türlü sorumluluğu endüstri bölgesinin yönetilmesinden mesul şirkete ilişkin oluşmak için Kaynak hesabına tescil olunacak. Uran bölgelerindeki altyapı ve üstyapıya ilişkin araştırma, harita ve projeler, mezuniyet ve izinler, hisse senedi yeri açılış ve mesai ruhsatları Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı onayı ve denetimine tabi olacak.

Uran bölgelerindeki altyapı ve üstyapı projelerinin kontrolü, yer kontrolü ve bunlara ait altyapı ve üstyapı inşaatlarının imal kontrolü ve pres aşamasındaki kontroller Endüstri ve Uygulayım Bilimi Bakanlığınca yapılacak veya yaptırılacak.

Ruhsatsız yahut ruhsata aykırılığı tespit edilen yapılar için İmar Kanunu’nun ilişkin maddeleri kapsamında yapılacak amal Endüstri ve Teknoloji Bakanlığınca üretim edilecek. Yapılara ilgilendiren yıkım kararı alınması halinde yıkım işlemi Endüstri ve Uygulayım Bilimi Bakanlığının talimatı konusunda il aracılığıyla yapılacak. Bu kapsamdaki yönetsel mülk cezaları, Bakanlıkça verilecek.

Uran bölgeleri içinde vadi algı yatırımcılar, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından onaylanan cevaz, onaylama ve izinlere ait harçlardan muaf olacak.

İmar Kanunu’nun mekansal standartlar ve değer artım payına ilgili hükümleri, sanayi bölgelerinde uygulanmayacak. Sanayi bölgesinin ihtiyacına bakarak terbiye, Ar-Ge, laboratuvar, enerji, lojistik, esenlik, asayiş, çocuk yuvası, park yeri ve aynı yönetimsel, ticari ve beceri hizmetlerin saha alacağı alanlar bırakılacak.

Yatırımcıların ihtiyaçları

Yatırımcıların ihtiyacı olan hareketlilik, akarsu, şebeke, doğal gaz, arıtma tesisi, posta, danışma, spor tesisleri ve bire bir altyapı ve genel bakım tesislerini kurma ve pres, amme ve hususi kuruluşlardan satın alarak dağıtım ve satışını yapma, uran bölgelerinin yönetilmesi ve işletilmesinden mesul tüzel kişinin izin ve sorumluluğunda olacak.

Yatırımcılar ruh, akarsu, doğal gaz ve bire bir ihtiyaçlarını uran bölgesi tesislerinden eğlemek zorunda olacak. Sanayi bölgesinden sorumlu tüzel kişinin izni olmaksızın bu ihtiyaçlar apayrı yerden karşılanamayacak ve bu amaçla münferiden kuruluş kurulamayacak ancak cıvıltı tevzi lisansına topluluk uran bölgelerinde azade tüketici sınırını aşan yatırımcılar, tedarikçilerini güzel hakkını, endüstri bölgesine tevzi bedeli ödemek kaydıyla kullanabilecek.

Endüstri bölgelerinden mesul tüzel birey, yatırımcıların elektrik ihtiyacını bloke etmek üzere tüketim miktarına bakılmaksızın erkin bitiren sayılacak. Ayrı müşareket kurma şartı aranmaksızın endüstri bölgelerinden mesul hukuksal sevimli veya yatırımcılar zat ihtiyaçları amacıyla ruh istihsal tesisleri ihdas ve pres hakkına eş olacak. Bu kapsamda sanayi bölgeleri sınırları içindeki faaliyet üretim ve dağıtımına ilgili cerrahi müdahale, Hayatiyet Piyasası Kanunu ve ilgilendiren mevzuat kapsamında yürütülecek.

Endüstri bölgesi car edilen alanda yatırımcılara ilişik cıvıltı yahut doğal gaz aboneliğinin bulunması halinde gaz dağıtımı ait dağıtım lisansı erbap hukuksal kişinin muvafakatiyle, cıvıltı dağıtımı ise TEDAŞ ve ilişkin dağıtım lisansı sahibi tüzel kişinin muvafakati ve TEDAŞ’a ilişkin olan dağıtım yapı bedelinin TEDAŞ’a ödenmesi kaydıyla yapılabilecek.

Sanayi bölgelerinde elektriğin dağıtım, üretim ve işletme, faaliyetlerine ilgilendiren asıllar ve esaslar, Uran ve Uygulayım Bilimi Bakanlığının görüşünü almak kaydıyla EPDK marifetiyle düzenlenecek. Endüstri bölgelerinde doğal gazın tevzi ve pres faaliyetlerine ilgilendiren asıllar ve esaslar Bakanlıkça düzenlenecek.

Kamulaştırma ve enfrastrüktür harcamaları

Kanun’un “duygu uran bölgeleri” ve “münferit yatırımlar” antetli maddeleri yürürlükten kaldırıldı.

Hususi endüstri bölgesi car şartlarından biri olan müesses alanlarda 150 bin metrekare şartı 100 bin metrekareye, boş alanlarda 200 bin metrekare şartı 150 bin metrekareye düşürülecek. Daha küçük alanlarda erdemli teknolojili, stratejik, mülhak altın, dış satım potansiyeli faziletli yatırımlar de özel sanayi bölgesi imkanlarından faydalanabilecek.

Hususi endüstri bölgesi ilan edilen kayran içerisinde referans sahibinin arzu etmesi, özel mülkiyete laf yer maliklerinin endüstri yatırımı yapmayı üstenme etmesi amacıyla bahis konusu hususi mülkiyete konu arazinin kamulaştırılmaması yönünde aranjman yapılıyor.

Özel endüstri bölgelerindeki devletleştirme ve altyapı harcamaları başvuru sahibi aracılığıyla karşılanacak, bu bölgelerde kayran alacak yatırımcıların belirlenmesi aşamasında Uran ve Uygulayım Bilimi Bakanlığından uygun kuruntu alınacak.

Özel sanayi bölgesi ilan edilecek alanlarda, temin süresi 5 yılı geçmemek üzere herhangi bir yıl, bir önceki yıla ait olarak Idrak Asıllar Kanunu göre tespit ve ilan edilen baştan değerleme oranında, takvim yılı esasen flört etmek için güncellenmek kaydıyla yer beş altı 750 milyon lira tutarında bakir envestisman taahhüdünde bulunulması şartı aranacak.

Başvuru sahibinin arzu etmesi ve özel sanayi bölgesi içerisindeki hususi mülkiyete bahis toprak maliklerinin bu düzenleme hükümleri göre envestisman yapacağını üstlenme etmeleri koşuluyla kamulaştırma yapılmayacak.

Hususi endüstri bölgesinin yatırıma hazır ağıl getirilmesi amacıyla muktezi devletleştirme, sondaj, harita, cazibe, proje karışma altyapı ile ilgili bütün giderleri, müracaat sahibi temel ve hukuksal gönül karşılayacak.

Özel endüstri bölgelerinde yönetim, işletme ve herhangi bir tip bakım masrafları birlikte yatırımcılarca karşılanacak. Bu bölgelerdeki yatırımcılar, yönetimden sorumlu referans sahibine mevzuattan kaynaklanan zorun ve sorumluluklarını adına getirmekle yükümlü olacak.

Idareci iştirak, çalım ve kuruluşlardan gelen taleplerde referans sahibi aracılığıyla, Bakanlıkça araçsız yapılan çalışmalarda ise endüstri bölgesinin kurulacağı iklim sınırları içindeki varsa endüstri odaları, yoksa tecim ve uran odası yahut Bakanlıkça belirlenen gerçeklik yahut hukuksal eşhas vasıtasıyla kurulacak. Idareci şeriklik, Bakanlığın talebi üzerine faaliyetleriyle ait temas cins doküman ve bilgiyi Bakanlığa sunacak. Yükümlülüklerini yerine getirmeyen hoşgörülü müşareket görevlilerine 50 bin liradan 200 bin liraya büyüklüğünde Bakanlıkça idari para cezası verilecek.

Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce, münferit envestisman yeri namına tahsis edilen alanlarla zar edilen duygu endüstri bölgeleri, “Sanayi bölgelerinin kuruluşu ve ilanı” antetli maddeye bakarak kurulan sanayi bölgesi adına akseptans edilecek.

TBMM Başkanvekili Nimetullah Erdoğmuş, yasa teklifinin akseptans edilmesinin peşi sıra 25 Ekim Salı haset saat 15.00’te bükülmek üzere birleşimi kapattı.

(Bitti)