Kiraların geldiği muzlim seviyeden sonra ‘bu büyüklüğünde icar vermek namına karı alır, güven öderim’ düşüncesi imdi tamamen fon oldu.

Bugün mevki genelinde ortalama büyüklükteki satılık evlerin sayı farkı fiyatı 1 milyon lirayı aşmış durumda. İstanbul’birlikte ise bu fiyatlar 2 milyon liraya yaklaşıyor.

Sözcü’den Gamze Bal’ın haberine göre konut kredisi dercetmek için ödenmesi gereken mahiye taksit tutarları 21 bin liradan başlıyor. Bittabi özel sektörde çalışanın bu krediyi çekebilmesi için, ödeme gücünün taksit tutarının bildirme birkaç 2 acımasız fazla olması gibi kriterler aranıyor. Türkiye’da ise ortalama ücretler neredeyse minimal ücret seviyesinde. Minimum ecir ise yılın daha ikinci ayında kıtlık sınırının altında kaldı.

120 metrekare benzeri evin fiyatı 1 milyon lirayı aştı

Form Bankası (TCMB) verilerine bakarak, 2022 Şubat bakımından mevki genelinde sayı farkı göz metrekare fiyatı 8 bin 640 teklik. Yani 120 metrekare tıpkısı habbe sayı farkı fiyatı 1 milyon lirayı aşmış durumda.

Konutta averaj metrekare fiyatları İstanbul’da ise 13 bin 836 lirayı buldu. Bu, İstanbul’dahi 120 metrekare benzeri evin averaj fiyatının 1 milyon 660 bin liraya çıktığı anlamına geliyor.

Evet göz yüreklilik faizleri ve maaş taksit tutarları durumda?

Kamu bankalarının konut kredisi faizleri yüzde 1,29 ila yüzde 1,34 aralığında değişiyor. Özellerde ise 1,95’ten başlayıp 2,40’a kadar çıkıyor.

Halihazırda bankalar alelumum ekspertiz değeri 500 bin teklik ve şeş büyüklüğünde olan evler amacıyla, değerin yüzdelik 90’ına kadar; ekspertiz değeri 500 bin lira üstü olan evler üzere ise, değerin yüzde 80’i büyüklüğünde cesaret veriyor.

Yani bugün ancak, yer bir iki 332 bin liralık birikimi olanlar İstanbul’da averaj pahalı ayrımsız daireyi satın alabilir.

Tıpkısı ev parası büyüklüğünde dahi getiri ödenmesi gerekiyor

Diyelim kim bu birikime sahipsiniz, idraksiz mütezayit 1 milyon 328 bin lira konut kredisi amacıyla maaş yapılması gereken ödeme miktarı sunu birkaç 21 bin 817 TL. Özel bankalarda bu hacim 31 bin lirayı aşabiliyor.

Bu de, şayet amme bankasından cesaret kullanılırsa, bankaya 10 yılda bütün 2,7 milyon teklik ödenmesine, yani bire bir familya parası büyüklüğünde bile repo ödenmesi anlamına geliyor.

Yüreklilik şayet hususi bir bankadan kullanıldıysa de hep ifa miktarı 10 yılda 3,7 milyon lirayı buluyor. Bu ise, satın alınan habbe tutarından birlikte aşkın Getiri ödemesi yapılması emreylemek.

Maaşla ödeme ayırmak imkansız

DİSK-AR’ın 2022 minimum ücreti belli olmadan şipşak ilk yayımladığı ‘Asgari Ücret Gerçeği 2022 Raporu’, minimal ücretin hemencek ülkedeki ortalama ücret haline geldiğini ortaya koymuştu.

Rapordaki güncel verilere göre, toplam 18,7 milyon ücretli çalışanın yüzde 78,7’si 4 bin 650 TL maaş alıyordu. Ücretle çalışanların yüzdelik 33’8’i ise (kısaca 6,3 milyonu) minimal ecir ve altında ayrımsız ücretle çalışıyordu.

Zaman gelinen noktada ise, 4 bin 253 TL’ye çıkan minimal ücretin açlık sınırının altında kaldığı görülüyor.

Türk-İş verilerine göre, yılın daha ikinci ayında açlık sınırı asgari ücreti geçti. 2022 Gücük Ay’ta açlık sınırı minimal ücretin 300 TL üzerine çıkarak 4 bin 552 TL’ye yükseldi. Şubatta zaruret sınırı ise 15 bin lirayı aştı.

Türk-İş’in serencam açıkladığı 2022 Mart verileri ise, kıtlık sınırının 5 bin liraya dayandığını ortaya koydu. Mart itibarıyla dört yabanlık bire bir aile için açlık sınırı 4 bin 928 TL olurken, verimsizlik sınırı 16 bin 52 TL.

2,4 milyon vatandaşın 313,5 bilyon TL konut kredisi borcu var

Öte yandan TÜİK verilerine bakarak, 2022 Mart’ta toplam bölük satışları içre itimatlı as olarak nitelenen tutulu satışların payı yüzdelik 22,6 olmuştu.

Türkiye Bankalar Birliği Riziko Merkezi’nin son verilerine bakarak ise, 2022 Şubat’ta emlak kredisi kullanan yaşama sayısı 15 bin olmuştu.

2021-2022 Küçük Ay aralığında emlak kredisi borcu olanların sayısı yüzdelik 3,5 azalırken, bankalara olan toplanmış konut kredisi borcu yüzde 9,9 oranında arttı.

2022 Küçük Ay bakımından büyüklük genelinde 2,4 milyon vatandaşın 313,5 milyar TL emlak kredisi borcu bulunuyor.

Türkiye hane fiyatı artışında bir numara oldu

Konutta yıpranmamış ayyarlık yöntemi!

Basamak fiyatları yükselişini sürdürüyor